《做業主的第一堂驗樓課》



投資「磚頭」是不少人窮一生精力去追逐的夢，但近年常聽聞收樓時發現「貨不對辦」。

資深專業驗樓師詹濟南，從管理到石材到地板、門窗、厨廁手工、用料，間隔......教你驗樓法寶，選擇優秀單位，避免漏水、塞渠、斷路、貨尾盤，裝修、大廈維修受騙等。

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  作者介紹

  
  
  
  
  詹濟南
  
  從事於香港建築界有二十五年，1988年畢業於香港理工學院（現稱理工大學）土木工程系，曾處理過無數大型建造及裝修工程。
  
  2000年開設Clerk of Works ServicesLimited，主要業務為樓房檢驗工作，至今已驗過超過八千個新舊樓房、也為新裝修的業主驗收過裝修工程約一百個，及處理約二百個因漏水而受影響的房屋。除此以外，也為公司取得多項項目管理工作或顧問工作，包括港鐵將軍澳線內商店的裝修工程技術支援服務、海洪工程有限公司在觀瀾的廠房建造工程管理工作、昂平360市集內商店的裝修技術顧問服務等。
  
  自2004年底開始至今，在香港有線電視《樓盤傳真》節目內擔任驗屋嘉賓，講解及指出驗屋技術及樓房質素。也曾在《經濟日報》發表約二十篇有關驗屋的文章。
  
  

臥室開設落地窗化煞 做業主的第一堂驗樓課－目錄導覽說明

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  第一章 大廈維修必讀
  
  第二章 大廈維修的種問題
  
  第三章 買、賣、租必修法
  
  第四章 為何外牆會漏水?
  
  第五章 精品宅要
  
  第六章 村屋必看
  
  第七章 車位備忘
  
  第八章 十大理想居屋盤
  
  第九章 買樓必睇 評盡發展商特點
  
  

自序

每逢細雨紛飛的晚上，筆者腦海都浮現兩段回憶：中學畢業的那一年，感到前路茫茫，忐忑不安之際，不自覺地走到自少成長的禮拜堂，站於屋頂的十字架下，彷彿聽到聖靈聲音：「詹濟南，你要將來如何。」我站在馬路旁嚴肅的默答：「為社會而努力；為下一代而奮鬥。」年青人對上帝的承諾當然很快就煙消雲散。理工學院畢業的那一年，寒風細雨夜晚，漫步街頭，盤算著找份好工、 編織美好將來時，不知不覺間走到同一的十字架下，微弱的十架燈影，照入心窩，想及當天承諾，眼泛淚光，愧於主恩之下，自此做人處事，都以努力奮鬥為先，故將所學及所得的技能都樂於與人分享。過往多年觀察，新樓業主、準二手樓買家、想住村屋的人、收停車位的業主等，睇樓或驗樓時都會遇到不少困難，對一些影響生活的問題（如窗門滲水）都感到無法處理，查檢不出。驗樓時見過無數個案，有的莫名其妙，有的聞所未聞，超過98%的問題都十分相似，書中的內容大都是經驗累積所得，亦有從理工學院得來的知識，都盡量以簡單的描述，讓一般讀者能輕易掌握當中技巧。

語言：中文繁體
規格：平裝
分級：普級
頁數：168

出版地：香港